Noticies sobre assetjament inmobiliàri al Casc Antic de Barcelona

Font: Masala nº32, Novembre-Desembre 2006

Antics veïns/es del carrer Carders nº 34 denuncien al propietari per presumpta estafa processal

El mes de febrer de 2005, l' empresa propietària de l' edifici ubicat al carrer Carders 34, començava un assetjament immobiliari per fer fora els veïns de la finca. Aquesta immobiliària, FAF Inmuebles S.L., inicia unes reformes en l'edifici sense consulta prèvia als veïns/es. Aquestes reformes a més de no comptar amb els permisos corresponents, feien pràcticament imposible habitar l' immoble, pels sorolls i els nombrosos talls d'aigua i de llum.

Respecte a la titularitat de la finca, cal destacar que aquesta va canviar de propietaris diversos cops després que la propietària per herència, Maria Asunción Malla Xirau, va morir l'any 71. La primera sospita va venir quan José Ignacio Parellada, advocat associat al Partit Popular, es va fer amb la propietat el febrer de 2004, cinc anys després de la mort del procurador de l' edifici, per després vendre la finca a FAF Inmuebles S.L.

Aquest advocat, que va ser qui aconseguí la titularitat de la finca amb certes irregularitats, va despertar sospites i els veïns de l' edifici denuncien al Sr. Parellada per pressumpta estafa procesal en referència a la titularitatde l'edifici. A l'agost de 2005 el jutjat penal nº 14 dicta un sobresseiment del cas, és a dir, es paralitza la instrucció perquè segons la jutge no hi ha proves per imputar al presumpte l' acusat. Com que encara falten més proves per valorar la instrucció, l'advocat dels veïns presenta un recurs de reposició per a que continuï la causa. A principis de setembre de 2006 es cita un altre cop com a presumpte imputat a José Ignacio Parellada per l' obertura de la vista oral i se l' acusa de presumpta estafa processal per fer una escriptura de propietat falsa, fer fora als veïns de l' edifici del carrer Carders 34 i vendre l' immoble a FAF S.L., a més d' altres motius que desconeixem. La fiscalia demana d’1 a 6 anys de presó, a més de presó preventiva, per a José Ignacio Parellada per totes les proves que s' han aportat en contra seva. Actualment s' estan aportant testimonis dels antics veïns de la finca per poder processar al presumpte encausat, doncs el procés judicial encara està en diligencies prèvies i encara no se sap si el judici seguirà endavant.

Tot i així, tant l' advocat Parellada com l' empresa FAF Inmuebles S.L. van aconseguir fer fora poc a poc a tots els veïns de l'edifici utilitzant tots els mètodes possibles. Per aquells inquilins que tenien un contracte inferior a 30 anys no se'ls dóna cap indemnització, per als altres la indemnització no arriba als dos mil·lions de les antigues pessetes. Aquests, van marxar els últims, concretament el 20 de març de 2006. Tots els veïns/es van haver d'abandonar la seva casa després d' haver aguantat durant més d'un any un assetjament immobiliari per part de l' empresa immobiliària i el propietari José Ignacio Parellada.

No cal oblidar que FAF Inmuebles S.L. va comprar l' edifici a un propietari que s' havia apropiat de la finca de forma irregular per a després realitzar una operació especulativa amb alguna altra immobiliària, doncs Zona Born, abans Tecnocasa, està al corrent de tot per a futures inversions. Ara cal saber que passarà amb aquest edifici ja reformat ,doncs les obres van finalitzar fa uns mesos, un cop surti una sentència clara o no, respecte a l'acusació de presumpta estafa processal del propietari.

Assetjament immobiliari front reivindicació veïnal per l’ habitatge al Forat de la Vergonya

Ja fa més de 7 anys dels processos d'expropiació d' habitatge dels edificis dels voltants de la zona del Forat de la Vergonya. Els nombrosos casos que durant aquests anys han afectat a moltes persones pràcticament queden oblidats, al mateix temps que descompensats, sense indemnitzar o simplement marginats, expulsant a moltes famílies i veïns del barri del casc antic, de Ciutat Vella i de moltes altres parts de la metròpolis on l' explosió urbanística deixa petjada.

Any rera any, dia rera dia, moltes famílies, amics, veïnes, es veuen angoixats per la situació precària en la que es troben i principalment per la situació precària d' habitatge en la que viuen. Els propietaris tant públics com privats, o les dues coses alhora, extorsionen els veïns amb pujades de rendes, amb abandonament del manteniment de les finques, amb la recessió de contractes, etc, però molts veïns en el fons no volen marxar, per ells i elles és el lloc on van néixer, o on porten molts anys vivint, i pels que vénen d' un altre país, és l' únic habitatge accessible que han trobat fins ara.

Entre múltiples casos d’assetjament immobiliàri als veïns del Forat de la Vergonya, cal anomenar el cas de la família de Amina Charradi, que porta quatre anys apuntada a les llistes d' espera del Patronat Municipal de l' Habitatge. La mare de la família és cega i tenen pocs recursos econòmics. Aquesta família va ser desnonada el 30 de març de 2006 del barri de Poble Sec, ara viuen en un pis de 40 m2 al carrer Metges nº 14. El 9 de juny un grup de veïns del Forat de la Vergonya va acompanyar la família al Patronat Municipal de l' Habitatge per denunciar la seva situació i fer pressió davant la institució. Ja fa més de tres mesos va entregar una instància al Patronat Municipal de l' Habitage per demanar un pis de protecció oficial, de la que el Sr. Sorolla, gerent del Patronat, sabem que té constància. Finalment, sembla ser que el 2 de novembre tenen una entrevista amb el Patronat per tractar la seva situació.

Un altre cas és el de la finca nº 7 del C/Jaume Giralt de propietat particular i administrada per Carlos Gilbert. En aquesta finca viuen ara 9 famílies, totes migrants i amb rendes actuals i precàries, unes altres dues van marxar fa mesos per les pressions de l' administrador i a canvi de 600 euros. Els inquilins/es de la finca es veuen amenaçades per una possible rescissió del contracte provocada per la intenció del propietari de reformar l' edifici per revaloritzar-lo. En l'actualitat el propietari no està fent cap manteniment de la finca, la qual pateix múltiples filtracions d' aigua quan plou. També una de les famílies té pendent un judici per un probable desnonament i fa poc de temps es van okupar dues vivendes. Es evident que tant el propietari de l'edifici com l’administrador volen fer fora a tots els veïns/es el més aviat possible per acomençar les reformes, quedant desprotegides moltes famílies, vulnerant el dret a l' habitatge dels inquilins.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha d’ indemnitzar als veïns/es del carrer Muntanyans

El projecte d' obres aprovat ja fa més de tres anys per la Comissió d' Urbanisme dins del Pla Urbanístic d' Ordenació, on s' han construït 24 habitatges i dos locals al carrer Carders 39 i 41 cantonada amb el carrer Muntanyans, està a punt de finalitzar.

Els veïns del C/ Muntanyans porten tot aquest temps patint les conseqüències de les obres, les quals els han suposat danys estructurals a la seva finca per les vibracions de les noves construccions durant aquest temps, sorolls excessius, invasió de maquinària i restricció de l' amplada del carrer per l' ampliació de les dimensions de la construcció.
Després de tres anys queixant-se molts cops a Focivesa i denunciant al Patronat Municipal de l' Habitatge, responsable del projecte, i a Solius S.L., empresa constructora, han aconseguit portar a terme les seves demandes.

Ja fa un any i mig que un notari va visitar la finca del carrer Muntanyans per constatar els danys ocasionats per les obres, que durant alguns mesos tenien irregularitats de permisos. Finalment les proves demostrades pels veïns han obligat al P.M.H. a pagar una indemnització de mes de trenta quatre mil euros com a responsable civil dels fets.

Tot i així, encara queden veïns/es afectades per aquestes obres que demanen danys i perjudicis a l 'empresa i els responsables, doncs han quedat efectes posttraumàtics per situacions d' estrès viscudes ja fa un any, en un dels moments mes agressius de les obres.